TL para miktarı M1 3,67 Trilyon dan 5,53 Trilyon a cıktı

source:

Enflasyon degerleri acıklandı:
2024 Nisan ayındaki artışla birlikte yıllık enflasyon yüzde 70 düzeyinde gerçekleşmiştir.
Gecen sene Nisan 2023 den Mart 2024 e kadar para miktarı M1 de 3,67 Trilyon TL den 5,53 Trilyon TL ye cıktı buda yüzde 51 eder.




Bu verilere dayanarak tan enflasyon verilerinin M1 para miktarına aykırı olarak cogalmistir.


TCMB nin döviz rezervi Nisan 2024: 67.010.000 USD
TCMB nin döviz rezervi Nisan 2023: 73.009.000 USD


Cari açık 9.900.000.000 USD olmuştur 1 senede.
Farki turizm den gelen dövizle tamamlamistir bu da en son sene 12.270.000.000 USD dir.
Yurt disi borçlanma ise en son 499.866.000.000 USD olmuştur.


Altin Reserve 540 ton


Hem iç hem de dış borç faiz ödemesinde belirgin artış var. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın son yayınladığı projeksiyona göre, 2024 yılında dış borç faiz ödemesi ise önceki yılın 0.5 milyar USD üstünde 6.7 milyar USD öngörülüyor.
Emlak fiyatları bir senede yüzde 90 yükseldi.


Sonuc:
Enflasyon degerlerini M1 ile karsilastirildigin da çok fazla cikmiştir. 

Türk emlak piyasasına yatırım yapmak için çok mu geç?

Yüksek konut ve kira fiyatları, yüksek faiz oranları ve yüksek enflasyon nedeniyle hane halkı gelirinin reel olarak azalması sonucunda Türkiye piyasası frene basmış durumda.

Konut fiyatları nominal olarak artmaya devam ediyor ancak enflasyonun gerisinde kalıyor. Dolayısıyla reel olarak son zamanlarda daha da ucuzlamaktadır.

Yüksek inşaat maliyetleri arzın sınırlı kalmasına yol açabilir. Ancak konut talebi artar ve faiz oranları düşerek büyümeyi teşvik ederse mevcut durgunluğun aşılmasına yardımcı olabilir.

Bununla birlikte, insanlar şu anda evlerini satın almaya güç yetiremiyor, bu da inatçı bir şekilde yüksek kira fiyatlarına yol açıyor - ve bu aslında nakit alıcılar için yatırım yapmak için biraz alan bırakıyor.

"Örneğin İstanbul'da ya da Türkiye'de bir oran var" diye açıklayan Yapan "Çoğu zaman bir evin satış fiyatı kiranın 300 katıydı. Bu bir ortalamadır. Ama şimdi kiralar çok yüksek," ifadelerini kullandı.

"Kira artışı ev fiyat artışından daha fazla" diyen Yapan, "Yani şimdi bu ortalama 250-300 arasına düşüyor," dedi.

Teorik olarak bu, yatırımcıların 300 aydan daha kısa bir sürede bir evin fiyatını telafi edebileceği anlamına geliyor.